18 Rue Carmen, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Carmen, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 7.74 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 18 Rue Carmen, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Les Couëts Sud.
2 niveaux - 90 logements - 7149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Vallès à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 1192 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Carmen
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Carmen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Carmen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Carmen, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Carmen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Carmen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Carmen dans son marché local
Prix du 18 Rue Carmen par rapport à la voie
Sur Rue Carmen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 18 Rue Carmen se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Carmen par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Carmen se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 16.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
