20 Rue Christophe Colomb, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Christophe Colomb, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Christophe Colomb, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre Économique.
1 niveau - 1522 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastille à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 504 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 504 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 1235 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 453 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Christophe Colomb
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Christophe Colomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Christophe Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Christophe Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Christophe Colomb dans son marché local
Prix du 20 Rue Christophe Colomb par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 20 Rue Christophe Colomb se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Christophe Colomb par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Christophe Colomb se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 6.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Christophe Colomb à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Christophe Colomb est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
