31 Rue Danielle Casanova, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 3 001 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Danielle Casanova, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Couëts Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Ouche à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 940 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 940 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Le Lieu Utile à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Danielle Casanova
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue Danielle Casanova. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 31 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 31 Rue Danielle Casanova se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Danielle Casanova par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Danielle Casanova se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 3.01 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Danielle Casanova à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Danielle Casanova est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
