23 Rue de Bellevue, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°20 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 23 Rue de Bellevue, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paimboeuf à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 107 mètres
Ventes au 23 Rue de Bellevue
Une vente a été recensée au 23 Rue de Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Bellevue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 23 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 23 Rue de Bellevue se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Bellevue par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Bellevue se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -4.25 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
