13 Rue de l'Aviation, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Aviation, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 2.09 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 13 Rue de l'Aviation, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Les Couëts Sud.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galheur à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 1302 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 1302 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Aviation
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Aviation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Aviation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Aviation, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Aviation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Aviation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Aviation dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Aviation par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aviation, le prix moyen des maisons s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 13 Rue de l'Aviation se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Aviation par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de l'Aviation se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -8.53 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
