2 bis Rue de l'Aviation, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Aviation, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 bis Rue de l'Aviation, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Les Couëts Sud.
1 niveau - 1 logement - 249 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galheur à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 1296 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 1296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'Aviation
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'Aviation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Aviation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Aviation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Aviation dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Aviation par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aviation, le prix moyen des maisons s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 2 bis Rue de l'Aviation se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Aviation par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de l'Aviation se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -8.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
