86 Rue de l'Aviation, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de l'Aviation, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°88 mais supérieur de 8.58 % à celui du n°84.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 86 Rue de l'Aviation, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Couëts Sud.
- 355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0033 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aérospatiale à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de l'Aviation
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de l'Aviation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de l'Aviation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de l'Aviation, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de l'Aviation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de l'Aviation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de l'Aviation dans son marché local
Prix du 86 Rue de l'Aviation par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aviation, le prix moyen des maisons s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 86 Rue de l'Aviation se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de l'Aviation par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue de l'Aviation se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 12.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
