4 bis Rue de la Baronnais, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Baronnais, affiche un prix moyen de 3 770 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Baronnais, 44340 Bouguenais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neustrie à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 362 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 362 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 1047 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de la Baronnais
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de la Baronnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Baronnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Baronnais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Baronnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Baronnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Baronnais dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Baronnais par rapport à la voie
Sur Rue de la Baronnais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 4 bis Rue de la Baronnais se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Baronnais par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Baronnais se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 21.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Baronnais à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Baronnais est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
