Rue des Venelles, 44340 Bouguenais
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Venelles, 44340 Bouguenais, affiche un prix moyen de 3 452 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Venelles dans son marché local
Prix Rue des Venelles par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Venelles se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 11.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Venelles à Bouguenais
Le loyer moyen estimé Rue des Venelles est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Venelles
Les ventes enregistrées Rue des Venelles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Venelles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neustrie à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 327 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 327 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 1037 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 216 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Venelles
Adresses Rue des Venelles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Venelles, classées par tranches de numéros.
