10 bis Rue de la Chabossière, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de la Chabossière, affiche un prix moyen de 2 700 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue de la Chabossière, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caboteurs à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 1099 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 1099 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Le Lieu Utile à 461 mètres
Ventes au 10 bis Rue de la Chabossière
Une vente a été recensée au 10 bis Rue de la Chabossière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue de la Chabossière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue de la Chabossière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de la Chabossière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de la Chabossière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de la Chabossière dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de la Chabossière par rapport à la voie
Sur Rue de la Chabossière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 10 bis Rue de la Chabossière se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de la Chabossière par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue de la Chabossière se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 12.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue de la Chabossière à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue de la Chabossière est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
