34 Rue de la Commune de Paris 1871, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Commune de Paris 1871, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 16.66 % à celui du n°34 bis et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 34 Rue de la Commune de Paris 1871, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieuré à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1210 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 383 mètres
Ventes au 34 Rue de la Commune de Paris 1871
Les 3 ventes au 34 Rue de la Commune de Paris 1871 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Commune de Paris 1871
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Commune de Paris 1871, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Commune de Paris 1871
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Commune de Paris 1871 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Commune de Paris 1871 dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Commune de Paris 1871 par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de Paris 1871, le prix moyen des maisons s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 34 Rue de la Commune de Paris 1871 se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Commune de Paris 1871 par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 864 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Commune de Paris 1871 se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -0.83 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
