23 Rue de la Gagnerie, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Gagnerie, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 23 Rue de la Gagnerie, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier La Croix Jeannette.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Jeannette à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix Jeannette à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Gagnerie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Gagnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Gagnerie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Gagnerie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Gagnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Gagnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Gagnerie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Gagnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gagnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 23 Rue de la Gagnerie se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Gagnerie par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Gagnerie se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 1.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
