Rue Johannes Gutenberg, 44340 Bouguenais
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Johannes Gutenberg, 44340 Bouguenais, affiche un prix moyen de 3 005 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 à usage d'habitat individuel et 21 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Johannes Gutenberg dans son marché local
Prix Rue Johannes Gutenberg par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Johannes Gutenberg se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 2.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Johannes Gutenberg à Bouguenais
Le loyer moyen estimé Rue Johannes Gutenberg est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Johannes Gutenberg
Les ventes enregistrées Rue Johannes Gutenberg témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Johannes Gutenberg
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvre à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 1926 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 1926 mètres
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 988 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 360 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Johannes Gutenberg
Adresses Rue Johannes Gutenberg
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Johannes Gutenberg, classées par tranches de numéros.
