32 Rue de la Gagnerie, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Gagnerie, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°30 et du 0.31 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 32 Rue de la Gagnerie, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier La Croix Jeannette.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Jeannette à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix Jeannette à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Gagnerie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Gagnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Gagnerie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Gagnerie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Gagnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Gagnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Gagnerie dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Gagnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gagnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 32 Rue de la Gagnerie se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Gagnerie par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Gagnerie se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 1.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 17.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
