37 Rue de la Gagnerie, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Gagnerie, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°56 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 37 Rue de la Gagnerie, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier La Croix Jeannette.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0442 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planche Etienne à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 437 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix Jeannette à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la Gagnerie
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la Gagnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Gagnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Gagnerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Gagnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Gagnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Gagnerie dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Gagnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gagnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 37 Rue de la Gagnerie se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Gagnerie par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue de la Gagnerie se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 22.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
