21 Rue de la Gouretterie, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Gouretterie, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 Rue de la Gouretterie, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bouguenais Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoir à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1047 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 1042 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Gouretterie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Gouretterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Gouretterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Gouretterie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Gouretterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Gouretterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Gouretterie dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Gouretterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gouretterie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 21 Rue de la Gouretterie se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Gouretterie par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 864 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Gouretterie se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 5.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
