22 Rue de la Loire, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Rue de la Loire, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Couëts Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 590 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caboteurs à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 64 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Le Lieu Utile à 367 mètres
Ventes au 22 Rue de la Loire
Les 5 ventes au 22 Rue de la Loire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 22 Rue de la Loire se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Loire par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Loire se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 3.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a augmenté de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue de la Loire
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de la Loire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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