9 Rue de la Loire, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°16 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 9 Rue de la Loire, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caboteurs à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 1090 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 1090 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Le Lieu Utile à 289 mètres
Ventes au 9 Rue de la Loire
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Loire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Loire, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 9 Rue de la Loire se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Loire par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Loire se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -8.04 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
