9 Rue de la Loire, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 Rue de la Loire, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caboteurs à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 1090 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 1090 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Le Lieu Utile à 289 mètres
Ventes au 9 Rue de la Loire
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Loire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 9 Rue de la Loire se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Loire par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Loire se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -18.06 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue de la Loire
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de la Loire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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