10 Rue de la Mule du Pape, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Mule du Pape, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Mule du Pape, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bouguenais Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 26 parkings - 597 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centaure à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 598 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 284 mètres
Ventes au 10 Rue de la Mule du Pape
Les 11 ventes au 10 Rue de la Mule du Pape constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Mule du Pape
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Mule du Pape, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Mule du Pape
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Mule du Pape complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Mule du Pape dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Mule du Pape par rapport à la voie
Sur Rue de la Mule du Pape, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 10 Rue de la Mule du Pape se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Mule du Pape par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Mule du Pape se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 9.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Mule du Pape à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Mule du Pape est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
