11 Rue de la Neustrie, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Neustrie, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 11 Rue de la Neustrie, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neustrie à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 146 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 146 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 1156 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Neustrie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Neustrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Neustrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Neustrie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Neustrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Neustrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Neustrie dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Neustrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Neustrie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 11 Rue de la Neustrie se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Neustrie par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Neustrie se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 13.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
