31 Rue de la Neustrie, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Neustrie, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°29 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 31 Rue de la Neustrie, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neustrie à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 83 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 83 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 404 mètres
Ventes au 31 Rue de la Neustrie
Une vente a été recensée au 31 Rue de la Neustrie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Neustrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Neustrie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Neustrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Neustrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Neustrie dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Neustrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Neustrie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 31 Rue de la Neustrie se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Neustrie par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Neustrie se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 5.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
