34 Rue de la Paix, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², supérieur de 28.12 % à celui du n°35 et du 25.78 % à celui du n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 34 Rue de la Paix, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres Neuvas à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 899 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 899 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Le Lieu Utile à 486 mètres
Ventes au 34 Rue de la Paix
Une vente a été recensée au 34 Rue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Paix, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 34 Rue de la Paix se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Paix par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Paix se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 28.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
