77 Rue de la Paix, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°77 bis et de n°75.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue de la Paix, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 636 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 636 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 386 mètres
Ventes au 77 Rue de la Paix
Une vente a été recensée au 77 Rue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue de la Paix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 77 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 77 Rue de la Paix se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue de la Paix par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue de la Paix se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 1.1 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue de la Paix à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 77 Rue de la Paix est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
