77 bis Rue de la Paix, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 bis Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°77 mais inférieur de 2.73 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 bis Rue de la Paix, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 634 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 634 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 77 bis Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 77 bis Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 bis Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 bis Rue de la Paix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 bis Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 bis Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 bis Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 77 bis Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 77 bis Rue de la Paix se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 bis Rue de la Paix par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 bis Rue de la Paix se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 7.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 bis Rue de la Paix à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 77 bis Rue de la Paix est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
