48 Rue de la Pierre, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Pierre, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°45 bis et du 0.29 % à celui du n°45.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la Pierre, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 1097 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 1097 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 895 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 740 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de la Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de la Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la Pierre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Pierre dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Pierre par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 48 Rue de la Pierre se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Pierre par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue de la Pierre se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 23.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la Pierre à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la Pierre est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
