2 Rue des Brandes, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Brandes, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 et du 0.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Rue des Brandes, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Les Couëts Sud.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galheur à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Brandes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Brandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Brandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Brandes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Brandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Brandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Brandes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Brandes par rapport à la voie
Sur Rue des Brandes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 2 Rue des Brandes se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Brandes par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Brandes se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 7.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
