9 Rue des Caboteurs, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Caboteurs, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 9 Rue des Caboteurs, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caboteurs à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 1111 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 1111 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 154 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Le Lieu Utile à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Caboteurs
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Caboteurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Caboteurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Caboteurs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Caboteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Caboteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Caboteurs dans son marché local
Prix du 9 Rue des Caboteurs par rapport à la voie
Sur Rue des Caboteurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 9 Rue des Caboteurs se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Caboteurs par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Caboteurs se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 22.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
