28 Rue des Ecoles, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Ecoles, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Couëts-Ouest.
- 1332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0544 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Couëts à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 340 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 340 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 927 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Ecoles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 28 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 28 Rue des Ecoles se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Ecoles par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Ecoles se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 20.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Ecoles à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Ecoles est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
