9 Rue des Minais, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Minais, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 bis mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 9 Rue des Minais, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bouguenais Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 447 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0155 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Jaulin à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1064 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 864 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Minais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Minais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Minais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Minais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Minais dans son marché local
Prix du 9 Rue des Minais par rapport à la voie
Sur Rue des Minais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 9 Rue des Minais se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Minais par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Minais se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 13.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
