26 Rue des Pontreaux, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Pontreaux, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°22 et du 3.1 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Pontreaux, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre Économique.
1 niveau - 2478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0142 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastille à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 619 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 619 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 1120 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 503 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Pontreaux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Pontreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Pontreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Pontreaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Pontreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Pontreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Pontreaux dans son marché local
Prix du 26 Rue des Pontreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Pontreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 26 Rue des Pontreaux se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Pontreaux par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Pontreaux se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 6.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Pontreaux à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Pontreaux est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
