4 Rue des Saules, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°2 et du 6.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 4 Rue des Saules, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Les Couëts Sud.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ailes à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 853 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 853 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 922 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 919 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Saules, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 4 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 4 Rue des Saules se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Saules par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Saules se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 12.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 17.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
