2 Rue des Saules, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue des Saules, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1819, situé dans le quartier Les Couëts Sud.
2 niveaux - 1 logement - 230 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ailes à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 872 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 930 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 933 mètres
Ventes au 2 Rue des Saules
Les 0 ventes au 2 Rue des Saules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 2 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 2 Rue des Saules se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Saules par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Saules se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 2.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Saules
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Saules apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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