23 Rue des Sencives, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Sencives, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 23 Rue des Sencives, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Centre Économique.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piano'cktail à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 1000 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 1077 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 1161 mètres
Ventes au 23 Rue des Sencives
Une vente a été recensée au 23 Rue des Sencives. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Sencives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Sencives, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Sencives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Sencives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Sencives dans son marché local
Prix du 23 Rue des Sencives par rapport à la voie
Sur Rue des Sencives, le prix moyen des maisons s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 23 Rue des Sencives se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Sencives par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Sencives se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 25.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
