31 Rue des Sencives, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Sencives, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°29 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 31 Rue des Sencives, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Centre Économique.
1 niveau - 1 logement - 242 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piano'cktail à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 1005 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 1005 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 1104 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 1192 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Sencives
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Sencives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Sencives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Sencives, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Sencives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Sencives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Sencives dans son marché local
Prix du 31 Rue des Sencives par rapport à la voie
Sur Rue des Sencives, le prix moyen des maisons s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 31 Rue des Sencives se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Sencives par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Sencives se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 12.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
