11 Rue des Venelles, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Venelles, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.8 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 11 Rue des Venelles, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 276 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0941 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0942 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 376 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 376 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 948 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Venelles
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Venelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Venelles dans son marché local
Prix du 11 Rue des Venelles par rapport à la voie
Sur Rue des Venelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 11 Rue des Venelles se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Venelles par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Venelles se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 25.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
