13 ter Rue des Venelles, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 ter Rue des Venelles, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°13 bis et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 13 ter Rue des Venelles, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 418 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 418 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 899 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 165 mètres
Ventes au 13 ter Rue des Venelles
Une vente a été recensée au 13 ter Rue des Venelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Rue des Venelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Rue des Venelles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue des Venelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue des Venelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Rue des Venelles dans son marché local
Prix du 13 ter Rue des Venelles par rapport à la voie
Sur Rue des Venelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 13 ter Rue des Venelles se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Rue des Venelles par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 864 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 ter Rue des Venelles se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 16.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
