1 bis Rue des Venelles, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Venelles, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 1 bis Rue des Venelles, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neustrie à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 329 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 329 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 1032 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Venelles
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Venelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Venelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Venelles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Venelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Venelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Venelles dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Venelles par rapport à la voie
Sur Rue des Venelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 1 bis Rue des Venelles se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Venelles par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 864 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue des Venelles se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 27.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
