22 Rue des Venelles, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Venelles, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°21 et de 0.73 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 22 Rue des Venelles, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 422 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 422 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 876 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 142 mètres
Ventes au 22 Rue des Venelles
Une vente a été recensée au 22 Rue des Venelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Venelles dans son marché local
Prix du 22 Rue des Venelles par rapport à la voie
Sur Rue des Venelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 22 Rue des Venelles se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Venelles par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Venelles se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 25.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
