29 Rue des Venelles, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Venelles, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°29 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 29 Rue des Venelles, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 425 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 425 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 126 mètres
Ventes au 29 Rue des Venelles
Une vente a été recensée au 29 Rue des Venelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Venelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Venelles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Venelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Venelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Venelles dans son marché local
Prix du 29 Rue des Venelles par rapport à la voie
Sur Rue des Venelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 29 Rue des Venelles se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Venelles par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue des Venelles se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 25.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
