31 Rue des Venelles, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Venelles, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.11 % à celui du n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 31 Rue des Venelles, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Couëts à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 411 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 411 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 868 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 106 mètres
Ventes au 31 Rue des Venelles
Une vente a été recensée au 31 Rue des Venelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Venelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Venelles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Venelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Venelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Venelles dans son marché local
Prix du 31 Rue des Venelles par rapport à la voie
Sur Rue des Venelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 31 Rue des Venelles se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Venelles par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Venelles se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 27.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
