35 Rue des Venelles, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Venelles, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°30 et du 3.57 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 35 Rue des Venelles, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Couëts à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 388 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 388 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 146 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Venelles
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Venelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Venelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Venelles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Venelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Venelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Venelles dans son marché local
Prix du 35 Rue des Venelles par rapport à la voie
Sur Rue des Venelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 35 Rue des Venelles se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Venelles par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Venelles se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 20.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
