13 Rue des Vignes, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 13 Rue des Vignes, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Les Couëts Sud.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Ouche à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 786 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 834 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 824 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Vignes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 13 Rue des Vignes se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Vignes par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Vignes se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 27.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
