1 Rue du 8 Mai 1945, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 et du 0.31 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du 8 Mai 1945, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bouguenais à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1031 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du 8 Mai 1945, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 1 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 1 Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du 8 Mai 1945 se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 4.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du 8 Mai 1945 à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du 8 Mai 1945 est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
