17 bis Rue du Clos Bourneau, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue du Clos Bourneau, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°20 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue du Clos Bourneau, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 646 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 646 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 367 mètres
Ventes au 17 bis Rue du Clos Bourneau
Les 2 ventes au 17 bis Rue du Clos Bourneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue du Clos Bourneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue du Clos Bourneau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue du Clos Bourneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue du Clos Bourneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue du Clos Bourneau dans son marché local
Prix du 17 bis Rue du Clos Bourneau par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Bourneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 17 bis Rue du Clos Bourneau se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue du Clos Bourneau par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue du Clos Bourneau se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 12.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue du Clos Bourneau à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue du Clos Bourneau est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
