2 bis Rue du Clos Bourneau, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Clos Bourneau, affiche un prix moyen de 3 398 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Clos Bourneau, 44340 Bouguenais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 555 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 555 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 790 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Clos Bourneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Clos Bourneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Clos Bourneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Clos Bourneau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Clos Bourneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Clos Bourneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Clos Bourneau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Clos Bourneau par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Bourneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 2 bis Rue du Clos Bourneau se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Clos Bourneau par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Clos Bourneau se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 9.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Clos Bourneau à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Clos Bourneau est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
