5 Rue du Clos Bourneau, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Clos Bourneau, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°7 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 5 Rue du Clos Bourneau, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 559 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 559 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 793 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 280 mètres
Ventes au 5 Rue du Clos Bourneau
Les 2 ventes au 5 Rue du Clos Bourneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Clos Bourneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Clos Bourneau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Clos Bourneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Clos Bourneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Clos Bourneau dans son marché local
Prix du 5 Rue du Clos Bourneau par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Bourneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 5 Rue du Clos Bourneau se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Clos Bourneau par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Clos Bourneau se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 6.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
