12 Rue du Commandant Charcot, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 12 Rue du Commandant Charcot, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Les Couëts Est.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Ouche à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 1127 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 1127 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 37 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fougan de Mer à 257 mètres
Ventes au 12 Rue du Commandant Charcot
Une vente a été recensée au 12 Rue du Commandant Charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Commandant Charcot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 12 Rue du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 12 Rue du Commandant Charcot se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Commandant Charcot par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Commandant Charcot se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 18.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
