3 Rue du Commandant Charcot, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 2 968 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Commandant Charcot, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Couëts Est.
1 niveau - 2187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Ouche à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 1180 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 1180 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 40 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fougan de Mer à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Commandant Charcot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 3 Rue du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 3 Rue du Commandant Charcot se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Commandant Charcot par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Commandant Charcot se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 4.07 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Commandant Charcot à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Commandant Charcot est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
