6 Rue du Grand Tertre, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Grand Tertre, affiche un prix moyen de 3 655 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Grand Tertre, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 19 parkings - 659 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouguenais à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Grand Tertre
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Grand Tertre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Grand Tertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Grand Tertre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Grand Tertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Grand Tertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Grand Tertre dans son marché local
Prix du 6 Rue du Grand Tertre par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Tertre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 6 Rue du Grand Tertre se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Grand Tertre par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Grand Tertre se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 18.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Grand Tertre à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Grand Tertre est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
