1 Rue du Jeu de Paume, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Jeu de Paume, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Économique à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0991 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastille à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 598 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 598 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 954 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 422 mètres
Ventes au 1 Rue du Jeu de Paume
Les 4 ventes au 1 Rue du Jeu de Paume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Jeu de Paume, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 1 Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 1 Rue du Jeu de Paume se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Jeu de Paume par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Jeu de Paume se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 17.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Jeu de Paume à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Jeu de Paume est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
